Vlastní bydlení
- První hypotéka
- Koupě nemovitosti
- Výstavba
- Rekonstrukce
Vítám vás na mé vizitce
Vojtěch Hruška
COO a majetkový partner RealBucks
Pomáhám lidem financovat nemovitosti tak, aby z nich vznikal majetek.
- Financování nemovitostí
- Majetkový plán
O mně
Ahoj, já jsem Vojta
Jsem Vojta, spolumajitel a COO RealBucks. Ve financování nemovitostí se pohybuji denně a vím, že dobrá hypotéka není jen nízká sazba. Je to financování, které sedí k vašemu životu a plánům i za deset let. Proto se nejdřív ptám, kam chcete dojít, a teprve pak hledám banku.
Klientům skládám majetkový plán, ve kterém do sebe zapadá bydlení, investiční nemovitosti, rezervy i ochrana rodiny. Nemovitosti tak znám z obou stran, z pohledu financování i stavby.
Nejdřív plán
Banku hledám až po tom, co víme, kam jdete.
Dlouhodobost
Přemýšlím v letech, ne v týdnech.
Srozumitelnost
Vysvětlím to jednoduše.
Financování nemovitostí
Financování, které bude fungovat dnes i za několik let.
Refinancování
- Konec fixace
- Sloučení úvěrů
- Vyjednání nových podmínek
Investiční nemovitosti
- Financování nájemních bytů
- Více nemovitostí najednou
- Financování přes firmu
Rekonstrukce a výstavba
- Financování postupně po etapách
- Kombinace vlastních zdrojů a úvěru
Jak se skládá financování
Přetažením změňte výši vlastních zdrojů a sledujte, jak se mění úvěr.
vlastní zdroje
hypoteční úvěr
Cena nemovitosti5 000 000 Kč
Vlastní zdroje1 250 000 Kč (25 %)
Úvěr (LTV)3 750 000 Kč (75 %)
Ilustrace na ukázku: banky běžně financují do 80 % hodnoty nemovitosti, mladší 36 let často do 90 %. Konkrétní podmínky se liší podle banky i nemovitosti.
Cesta k hypotéce
Konzultace a cíle
Nejdřív si řekneme, kam chcete dojít.
Srovnání bank
Projdeme nabídky více bank a najdeme tu, která sedí.
Podání žádosti a odhad
Zařídím odhad nemovitosti a celé papírování.
Schválení a podpis
Dobereme podklady a domluvíme termín podpisu.
Čerpání a péče
Zůstávám s vámi po celou dobu fixace.
Nejsme vázaní na jednu banku. Srovnáme nabídky za vás.
Majetkový plán
Majetek není náhoda. Je to plán.
Bez plánu
- Chaotické rozhodování
- Náhodné investice
- Hypotéka bez strategie
S plánem
- Jasné cíle
- Kontrola nad financemi
- Růst majetku krok za krokem
Bydlení: Kde a jak bydlíte. Vlastní nebo nájem, kdy a za kolik.
Klikněte na výseč
Bydlení
Kde a jak bydlíte. Vlastní nebo nájem, kdy a za kolik.
Jak plán vzniká
- 1
Poznání a cíle
Zeptám se, jak žijete a kam chcete dojít.
- 2
Analýza
Projdeme příjmy, výdaje, úvěry, rezervy a smlouvy.
- 3
Plán na míru
Konkrétní kroky, ne obecné rady.
- 4
Realizace
Plán dotáhneme do praxe, krok za krokem.
- 5
Pravidelné vyhodnocení
Plán průběžně aktualizujeme podle života.
Kalkulačky
Spočítejte si to sami
Všechny výchozí hodnoty jsou jen příklad. Posuňte posuvníky a uvidíte výsledek hned.
5 000 000 Kč
1 000 000 Kč (20 %)
5,1 % p.a.
Měsíční splátka23 617 Kč
Výše úvěru4 000 000 Kč
LTV80 %
Celkem zaplaceno (úrok + jistina)7 085 173 Kč
Z toho úroky3 085 173 Kč
Hranice LTV pro vás80 %
Výpočet je orientační a slouží jen pro představu. Nejde o nabídku úvěru ani o příslib výnosu. Skutečné podmínky závisí na posouzení bankou a na konkrétní nemovitosti.
Chci přesný výpočet a srovnání bankReality. Finance. Investice. Pod jednou střechou.
Finance
Hypotéky, refinancování a financování investic. Nezávisle na jedné konkrétní bance.
Reality
Nemovitosti známe z praxe: od financování přes rekonstrukce až po prodej.
Investice
Investiční nemovitosti a majetkové plány, které dávají smysl dlouhodobě.
Nejsme realitní kancelář ani finanční poradenství. Jsme partner pro budování majetku.
Poznejte celý tým RealBucksKontakt
Pojďme si to probrat
Vojtěch Hruška
COO a majetkový partner, RealBucks s.r.o.
Ozvu se vám nejpozději do druhého pracovního dne.